文章来源：宜居自贡
转眼间2021年的余额已经只剩不足一半了，上半年刚刚过去下半年的征途已经在自己脚下。回顾过去才能更好地找到未来前进的方向，上半年自贡的房地产市场有哪些新的特征？哪些项目成为自贡上半年住宅销量的top10？小编为大家盘点了一下这半年的自贡房地产市场
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上半年市本级商品房销售与存量情况
今年自贡房地产市场商品房住宅的销量小幅波动，总体稳定。2021年一月商品房住宅网签套数为1040套，二月份因为春节返乡潮的影响，销量小幅上升。接下来几个月销量大体稳定，每月之间只有小幅波动。
库存商品住宅持续下降。商品住宅待售量从2021年1月份的12612套下降到2021年6月的8553套，市场去库存态势较为明显。
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上半年四区商品住宅均价与销量变化
从2021年1月至6月的价格曲线来看，价格大体保持平稳，没有特别大的涨跌。
我们把自流井区分成了“高新区”和“老自流井区”。从上半年各区的网签数据上来看，高新区稳居第一，占到了总销量的四成左右。高新区能取得这个成绩，与自身得天独厚的区位有很大关系，位于自贡的中心城区，开发建设相对较早，各种配套相对完善。
紧随其后的是大安区，随着东部新城的建设大安区的热度进一步增加，选择在这个区域购房置业的人也会逐渐增多。但由于东部新城正在建设阶段，网签均价较高新区、沿滩区和老自流井都更低，还没有迈进5500元这个门槛。
在四区中，沿滩的网签均价排名第二，网签套数排名第三，可见沿滩的地段价值也不容小觑。沿滩作为自贡重要的产业组团，沿滩新城的建设又进一步增强了该板块的宜居性，沿滩网签均价成为自贡第二也并不意外。
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上半年市本级项目前十名单
在自贡上半年房商品住宅网签销售排名上，自贡绿地跨贸港、阳光·玖州大园、邦泰·天著这三个项目位居前三。在前三中有两个项目都位于南湖板块，从这个排名可以看出自贡人在购房选择上对南湖这个板块的青睐。前十名中位于东部新城的楼盘也占据两席，分别是自贡东部新城碧桂园项目和鸿山·翡翠城项目。
上半年网签套数第一的自贡绿地跨贸港项目，已经多次蝉联单月网签套数第一。南湖板块一直是盐都人近年来买房置业的优先选择，自贡绿地新里城项目扎根南湖板块，依托南湖完善的配套，更凭借G348国道升级改造工程实现交通的升级，拥有这几大卖点的自贡绿地跨贸港成为很多自贡人选择的热门项目。
在前十名中位于沿滩的阳光·玖州大园也很抢手，小编认为阳光·玖州大园能取得如此好的成绩，一是因为区位好，各种配套在沿滩板块较为齐全，其次是因为沿滩区现有在售楼盘较少，阳光·玖州大园这样一个各方面配套都较完善的项目自然成为购房者选择的目标。
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上半年市本级户型销量情况
在消费者购房选择上最多的还是100-120平方米的套型，毕竟面积更大的套型在居住舒适度上要好得多。对于购买改善型住宅的人群来说100-120平方米的户型正好符合自己买第二套房的要求。
80-90,90-100平方米这两个户型区间上选择的人同样很多，随着购房群体越来越年轻小户型受青睐程度也越来越高。同时很多楼盘也纷纷推出了一系列小户型产品，也丰富了购房者的选择。
纵观自贡上半年的房地产市场，保持着健康良性发展，下半年在南湖，沿滩都有新的楼盘面世，相信未来自贡房地产市场又将迎来新的变化。
